北京93.9亿元出让三宗地

北京93.9亿元出让三宗地

七企业竞争大兴一地块 中海胜出

　　9月25日，北京土地市场三宗地块成功出让，共获得土地出让金93.9亿元。截至当日，北京年内累计出让土地61宗，合计土地收入1210.66亿元。

　　由于当日推出的土地属性相对优越，现场吸引数十家房企到场。其中，大兴区瀛海镇一宗住宅性质地块，吸引了七家企业及企业联合体报名，最终由中海地产以32.7亿元竞得，溢价率25.77%，成交楼面价3.24万元/平方米。

　　从当日土地市场的成交情况看，中原地产首席分析师张大伟分析认为：“并未出乎意料，土地成交分化，热度不均衡，有底价成交，有低溢价率成交。其中，相对较热的是瀛海地块。与此同时，房地产企业拿地依然谨慎，即使是优质地块，出价也比较谨慎。例如，丰台石榴庄地块楼面价6.2万，并不算高。”

　　中原地产的统计数据显示，截至当日，北京土地市场年内累计成交了61宗地块，合计成交土地金额是1210亿元。

　　值得一提的是，张大伟表示，“保利地产时隔一年多以后再次在北京土地市场拿地，也体现了房地产企业对北京市场的关注程度不减，龙头房企依然坚持在北京布局。”整体来看，资金成本成为企业拿地的主要决定因素，政策不断收紧，使得拿地房企数量减少”。